炎洲內湖五期土地標售案，無人投標

【MyGoNews 編輯部/臺北報導】戴德梁行標售內湖五期土地，為潭美段五小段15、15-3地號，位於行善路與新湖二路口，三面臨路，基地方正且完整，土地面積1838.93坪，使用分區(qū)為工商混合區(qū)，容積率為225%，開標結果無人參與投標，宣告流標。

永慶房屋新聞中心經(jīng)理李建興表示，內湖五期重劃區(qū)位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區(qū)，緊鄰內湖科技園區(qū)，其細部計畫是在民國90年9月發(fā)布實施，重劃區(qū)內的公共工程則於96年5月9日完工，此外，本重劃區(qū)位於北市產(chǎn)業(yè)軸帶之中心位置，向北可延伸至士林北投科技園區(qū)，向南可連接南港經(jīng)貿園區(qū)，具區(qū)位優(yōu)勢；同時，高速公路、環(huán)東快速道路環(huán)繞，配合松山機場直航，交通便利性增加不少。

臺北市政府也於97年放寬規(guī)定，可讓科技發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)進駐五期重劃區(qū)，比照內湖科技園區(qū)允許使用之範疇，土地使用將更為彈性，因此，不少建商紛紛在此購地推案，從96年臺北市地政處標售五期重劃區(qū)抵費地共12標，總共吸引了79封標單搶標，最後全數(shù)標脫，熱門程度可見一斑。

不過，李建興也指出，今天這筆土地目前為旺洲建設所有，旺洲是炎洲的子公司，96年購入土地每坪僅68.02萬元，而這次委託戴德粱行進行公開標售，底價訂在每坪150萬元，是當時購置成本2.2倍，也高於市場行情，此外，使用分區(qū)屬於工商混合區(qū)，無法作一般住宅使用，使用組別受到限制，價格與開發(fā)效益可能都是這次標售案流標的主因。